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Selam aleykum Sœurs et frères !!

Je m’escuse d’avance si la question a déjà été posée mais après vérification sur le forum j’ai rien trouvé .

Ma question était sur le crédit immobilier,celle que tout musulman se pose je suppose

J’explique mon cas,je suis actuellement en location avec un loyer de 1000 euros et 300 euros de charge par mois,appartement pas très récent mais nous sommes en haute Savoie donc forcément loyer très cher
Elhamdullilah mes conditions sont correct et suffisantes pour ma famille,j’ai une opportunité d’habité dans une maison mitoyenne neuve mais qui est en vente avec un crédit de 1000 euros par mois

Voilà je suis perdu,je sais pas quoi faire,j’ai fais la prière qu’on appelle «  istihare « en turc que si on voit la couleur vert ou blanc pendant le sommeil c’est plutôt bon signe ou bien noir rouge plutôt déconseillé.
J’ai rêvé sans mentir biensur que j’attrapais un oiseau tout blanc,après consultation cela signifie un bon signe mais voila je fais quand même plus de recherche de mon côté

J’aurais voulu avoir des avis si possible inch’ALLAH

Beaucoup d’imam ou de frère musulmans disent que ćest toléré et d’autre Non

Merci d’avance Sœurs et frères

Salam,

la majorité de gens ici te diront que le crédit est haram et que s'y te le fais tu subiras la colère d'Allah, etc...
Certains spécialistes ont décrété qu'il est admissible de faire un crédit hypothécaire si c'est nécessaire pour loger sa famille, le logement étant un besoin fondamental.
D'autres remettent en cause le fait que l'intérêt soit "riba"...
Il faut aussi considérer les conditions du crédit évidemment, l'idéal étant de passer par un organisme social.

En gros, concernant le crédit, tu ne trouveras pas vraiment de réponse, il faudra que tu écoutes ton coeur et que tu sois sincère avec toi-même.

Concernant ton rêve, j'ai envie de dire que si tu attendais la couleur blanche ou verte ou rouge... que la réponse passe par ce que tu peux comprendre, mais le plus important dans les signes d'Allah c'est que tu ressens au fond de toi: si tu as ou non de fortes appréhensions par exemple.
L'oiseau de ton rêve qui s'envole peut représenter le fait que d'acheter te libèrera, une fois le crédit terminé, du loyer qui est en réalité une entrave à l'émancipation.

Salam aleykoum,
le crédit à intérêt est totalement haram en Islam et rien ne justifie le recours au crédit.
Il y a toujours la possibilité de payer un loyer pour vivre. Tu peux mettre de coté pour acheter ta maison comptant plus tard si tu en as les moyens.
La prière de consultation se fait uniquement lorsqu'on a un doute. Mais la il n'y a aucun doute, il suffit de lire le Coran et les Hadiths.

Salam

Il y a une fatwa qui permet le crédit à intérêts pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier principal et qui sont en détresse, dans le sens que pour eux c'est vital.

Dans ton cas, tu ne sembles pas faire partie de ces gens, par conséquent l'achat que tu envisage est haram.

Mais même en dehors de cela évite à tout prix de tomber dans la riba.

Citation
Apocalypse74 a écrit:
Selam aleykum Sœurs et frères !!

Je m’escuse d’avance si la question a déjà été posée mais après vérification sur le forum j’ai rien trouvé .

Ma question était sur le crédit immobilier,celle que tout musulman se pose je suppose

J’explique mon cas,je suis actuellement en location avec un loyer de 1000 euros et 300 euros de charge par mois,appartement pas très récent mais nous sommes en haute Savoie donc forcément loyer très cher
Elhamdullilah mes conditions sont correct et suffisantes pour ma famille,j’ai une opportunité d’habité dans une maison mitoyenne neuve mais qui est en vente avec un crédit de 1000 euros par mois

Voilà je suis perdu,je sais pas quoi faire,j’ai fais la prière qu’on appelle «  istihare « en turc que si on voit la couleur vert ou blanc pendant le sommeil c’est plutôt bon signe ou bien noir rouge plutôt déconseillé.
J’ai rêvé sans mentir biensur que j’attrapais un oiseau tout blanc,après consultation cela signifie un bon signe mais voila je fais quand même plus de recherche de mon côté

J’aurais voulu avoir des avis si possible inch’ALLAH

Beaucoup d’imam ou de frère musulmans disent que ćest toléré et d’autre Non

Merci d’avance Sœurs et frères

Salam

Citation
oumjanna a écrit:
Salam,

la majorité de gens ici te diront que le crédit est haram et que s'y te le fais tu subiras la colère d'Allah, etc...
Certains spécialistes ont décrété qu'il est admissible de faire un crédit hypothécaire si c'est nécessaire pour loger sa famille, le logement étant un besoin fondamental.
D'autres remettent en cause le fait que l'intérêt soit "riba"...
Il faut aussi considérer les conditions du crédit évidemment, l'idéal étant de passer par un organisme social.

En gros, concernant le crédit, tu ne trouveras pas vraiment de réponse, il faudra que tu écoutes ton coeur et que tu sois sincère avec toi-même.

Concernant ton rêve, j'ai envie de dire que si tu attendais la couleur blanche ou verte ou rouge... que la réponse passe par ce que tu peux comprendre, mais le plus important dans les signes d'Allah c'est que tu ressens au fond de toi: si tu as ou non de fortes appréhensions par exemple.
L'oiseau de ton rêve qui s'envole peut représenter le fait que d'acheter te libèrera, une fois le crédit terminé, du loyer qui est en réalité une entrave à l'émancipation.

Tu penses que c'est réaliste d'économiser le prix d'une maison quand on payé 1300 euros de loyer + charges ? ...

Petit calcul ... 1300 euros de loyer en 30 ans ça fait 468 000 euros. Tu trouves que c'est normal de payer autant pour se loger et que c'est immoral d'épargner en achetant une maison?

Au posteur, si les taux d'intérêt d'effrayent, essayes de contacter une banque islamique ?

Citation
casa007 a écrit:
Salam aleykoum,
le crédit à intérêt est totalement haram en Islam et rien ne justifie le recours au crédit.
Il y a toujours la possibilité de payer un loyer pour vivre. Tu peux mettre de coté pour acheter ta maison comptant plus tard si tu en as les moyens.
La prière de consultation se fait uniquement lorsqu'on a un doute. Mais la il n'y a aucun doute, il suffit de lire le Coran et les Hadiths.

Ce qui est immoral c'est de faire un crédit à intérêt alors que l'Islam l'interdit catégoriquement. Concernant le fait d'économisé j'ai bien précisé "si la personne a les moyens".
Vaut mieux payer 1300e de loyer que de déclarer la guerre à Allah swt.
La vie d'ici bas est éphémère alors que l'autre est éternelle.

Citation
Sashiki a écrit:
Tu penses que c'est réaliste d'économiser le prix d'une maison quand on payé 1300 euros de loyer + charges ? ...

Petit calcul ... 1300 euros de loyer en 30 ans ça fait 468 000 euros. Tu trouves que c'est normal de payer autant pour se loger et que c'est immoral d'épargner en achetant une maison?

Au posteur, si les taux d'intérêt d'effrayent, essayes de contacter une banque islamique ?

Très simpliste comme conclusion, mais la réalité est beaucoup plus complexe. Payer des loyers exorbitants est aussi une pratique Haram, si tu étudies bien l'islam ... Le profit est réglementé, il ne doit pa dépasser certains seuils.

Hors les bailleurs sont devenus des vrais marchands du sommeil, ils se font des marges énorme pour un produit qui est rarement à la hauteur, contribuer à ce marché est aussi Haram.

Dans cette réalité très complexe, les choix sont limités.

Citation
casa007 a écrit:
Ce qui est immoral c'est de faire un crédit à intérêt alors que l'Islam l'interdit catégoriquement. Concernant le fait d'économisé j'ai bien précisé "si la personne a les moyens".
Vaut mieux payer 1300e de loyer que de déclarer la guerre à Allah swt.
La vie d'ici bas est éphémère alors que l'autre est éternelle.

La tu exagères, tu trouves des excuses pour justifier le recours au crédit et c'est très grave.
Le Coran est catégorique concernant Riba, je ne vais pas citer les versets du Coran et les hadiths.
Et puis ton raisonnement n'a même pas lieu d'être, on ne justifie pas quelque chose de hram parce que ce qui est halal est trop cher.
C'est une épreuve c'est tout, d'ailleurs dans la vie le chemin le plus propre à l'égare d'Allah sera le plus difficile car Allah veut nous éprouver.
Après concernant le profit en islam il me semble que tu peux vendre un bien jusqu'à 100 fois son prix donc on est loin du compte..

Citation
Sashiki a écrit:
Très simpliste comme conclusion, mais la réalité est beaucoup plus complexe. Payer des loyers exorbitants est aussi une pratique Haram, si tu étudies bien l'islam ... Le profit est réglementé, il ne doit pa dépasser certains seuils.

Hors les bailleurs sont devenus des vrais marchands du sommeil, ils se font des marges énorme pour un produit qui est rarement à la hauteur, contribuer à ce marché est aussi Haram.

Dans cette réalité très complexe, les choix sont limités.

Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Tu devrais demander l’avis d’un imam pour t’éclairer sur ton cas.
Il existe une fatwa pour les gens qui vivent en Europe et qui n’ont pas d’autre solution que l’emprunt à intérêt pour financer l’achat d’une résidence principale. Cette fatwa s’appuie sur 2 arguments. Détails ici.
Le second argument s’appuie sur l’avis d’Abou Hanifa, qui est le fondateur d’une des 4 écoles de jurisprudence islamique les plus connues. Détails ici.

Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Salam

BaraqALLAH u fiq, c ce que j ai dit hier sur un autre post, je me suis faite incendier et traiter comme pas possible

Hasbi ALLAH wa ni3mal waqil

Citation
casa007 a écrit:
Ce qui est immoral c'est de faire un crédit à intérêt alors que l'Islam l'interdit catégoriquement. Concernant le fait d'économisé j'ai bien précisé "si la personne a les moyens".
Vaut mieux payer 1300e de loyer que de déclarer la guerre à Allah swt.
La vie d'ici bas est éphémère alors que l'autre est éternelle.

salam

riba, c est l usure
est ce que des taux à 1,5% peuvent être considérés comme de l'usure, sachant que des personnes travaillent et qu elles doivent être rémunérées et que des locaux doivent être achetés, loués, équipés, entretenus, ...

le posteur peut assumer ce loyer aujourd'hui mais maladie ou décès et les familles se retrouvent à la rue
une personne a compté plus haut plus de 400 000 euros de loyer en 30 ans mais s il loue 50 ans, c est 600 000 euros sans les charges alors que la maison qui confèrera la sécurité à sa famille jusqu'à sa mort coûte certainement la moitié de cette somme

Citation
casa007 a écrit:
Ce qui est immoral c'est de faire un crédit à intérêt alors que l'Islam l'interdit catégoriquement. Concernant le fait d'économisé j'ai bien précisé "si la personne a les moyens".
Vaut mieux payer 1300e de loyer que de déclarer la guerre à Allah swt.
La vie d'ici bas est éphémère alors que l'autre est éternelle.

Salam,

J ai récemment posé la question, voici le lien.


[www.yabiladi.com]

Salam

Une partie de ce qui a été mentionné dans la fatwa :

Or, l’habitation locative ne répond pas à tous les besoins du musulman et ne lui procure pas un sentiment de sécurité bien qu’elle lui coûte énormément étant donné ce qu’il paie au propriétaire. Le musulman continue alors de payer pendant des années et des années sans pour autant ne posséder de l’habitation ne serait-ce qu’une seule pierre, et demeure en dépit de cela exposé à l’expulsion si le nombre de ses enfants ou de ses invités augmentent. De même, s’il prend de l’âge ou si ses revenus diminuent ou s’estompent, il devient exposé à être jeté dans la rue.

Commentaire : Cette situation peut se produire aussi dans le cas où la personne n'est plus en mesure de payer les traites du crédit. Cette permissivité n'est qu'un faux prétexte qui s'applique aussi au bled.

Citation
CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Tu devrais demander l’avis d’un imam pour t’éclairer sur ton cas.
Il existe une fatwa pour les gens qui vivent en Europe et qui n’ont pas d’autre solution que l’emprunt à intérêt pour financer l’achat d’une résidence principale. Cette fatwa s’appuie sur 2 arguments. Détails ici.
Le second argument s’appuie sur l’avis d’Abou Hanifa, qui est le fondateur d’une des 4 écoles de jurisprudence islamique les plus connues. Détails ici.

Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

C’est un problème plus complexe.
En France, la durée du bail est limitée. Le propriétaire n’est pas obligé de le renouveler. Donc même si tu paies, tu peux te retrouver à la rue. Ce qui n’est pas le cas en Allemagne.
Une exception : le locataire pauvre de plus 65 ans ne peut être expulsé tant qu’il paie. Mais manque de pot, depuis cette loi, plus personne ne veut louer aux personnes âgées, de peur d’être coincé.
En étant proprio, tant que tu paies les traites, la banque n’a rien à dire. Et encore moins quand t’as fini de payer.

Toute chose égale par ailleurs, être proprio est plus protecteur. Surtout si on prend de l’âge.

Salam,

Riba favorise l'augmentation excessive des loyers et des prix de vente des biens puisque le loyer ou le prix de vente serait moins cher si le propriétaire n'avait pas en plus les intérêts à rembourser.

Si t'as les moyens de payer un loyer, t'es pas dans la nécessité de contracter un crédit.

Si t'es sdf, le riba est à éviter parce que c'est immoral de demander des intérêts à une personne qui est dans la nécessité.

Payer un loyer n'est pas de l'argent jeté par la fenêtre en vérité puisque tu paies un service, comme tu paies une chambre d'hôtel, la location de voiture, de main d'oeuvre, etc.

Si le loyer est trop cher pour toi, faut allait voir ailleurs, comme tu as l'habitude de faire quand tu fais tes courses.

Le loyer est fixé en fonction de l'offre de la demande, si le loyer est plus cher à Paris, ce n'est pas parceque les taux d'intérêt sont plus élevés à Paris qu'en province. C'est parceque le marché à Paris le permet.

Dans un investissement locatif, le taux fait certainement partie des charges prises en compte par les propriétaires mais c'est aussi irraisonnable de croire que supprimer les taux d'intérêt poussera les loyers à la baisse. Le taux de credit represente à peine 2% des mensualités aujourd'hui, tu penses vraiment que baisser les loyers de 2% va changer quelque chose au quotidien des locataire ?

C'est le marché immobilier lui même qui est déséquilibré et très opaque en France, qu'on soit locataire ou emprunteur ... on est toujours est situation de "faiblesse", encore plus quand on est locataire car on risque de se retrouver à la rue à tout moment.

À moins de changer l'économie, je ne vois pas comment c'est possible d'avoir la sécurité du logement, à la retraite surtout, sans devenir propriétaire.

Citation
in15 a écrit:
Salam,

Riba favorise l'augmentation excessive des loyers et des prix de vente des biens puisque le loyer ou le prix de vente serait moins cher si le propriétaire n'avait pas en plus les intérêts à rembourser.

Si t'as les moyens de payer un loyer, t'es pas dans la nécessité de contracter un crédit.

Si t'es sdf, le riba est à éviter parce que c'est immoral de demander des intérêts à une personne qui est dans la nécessité.

Payer un loyer n'est pas de l'argent jeté par la fenêtre en vérité puisque tu paies un service, comme tu paies une chambre d'hôtel, la location de voiture, de main d'oeuvre, etc.

Si le loyer est trop cher pour toi, faut allait voir ailleurs, comme tu as l'habitude de faire quand tu fais tes courses.

Salam,

Le loyer est fixé en fonction de l'offre de la demande, si le loyer est plus cher à Paris, ce n'est pas parceque les taux d'intérêt sont plus élevés à Paris qu'en province. C'est parceque le marché à Paris le permet.

Les deux. En plus du prix fixé par l'offre et de la demande du marché, les intérêts vient se greffer dessus. Donc les mensualités seront plus élevées, du coup le loyer que le propriétaire va faire payer au locataire sera proportionnellement élevé.

Le taux de credit represente à peine 2% des mensualités aujourd'hui, tu penses vraiment que baisser les loyers de 2% va changer quelque chose au quotidien des locataire ?

Le prix du bien a un historique. Si tu supprimes tous les intérêts à chaque revente, c'est pas 2% du loyer que tu enlève, c'est beaucoup beaucoup plus.

Citation
Sashiki a écrit:
Le loyer est fixé en fonction de l'offre de la demande, si le loyer est plus cher à Paris, ce n'est pas parceque les taux d'intérêt sont plus élevés à Paris qu'en province. C'est parceque le marché à Paris le permet.

Dans un investissement locatif, le taux fait certainement partie des charges prises en compte par les propriétaires mais c'est aussi irraisonnable de croire que supprimer les taux d'intérêt poussera les loyers à la baisse. Le taux de credit represente à peine 2% des mensualités aujourd'hui, tu penses vraiment que baisser les loyers de 2% va changer quelque chose au quotidien des locataire ?

C'est le marché immobilier lui même qui est déséquilibré et très opaque en France, qu'on soit locataire ou emprunteur ... on est toujours est situation de "faiblesse", encore plus quand on est locataire car on risque de se retrouver à la rue à tout moment.

À moins de changer l'économie, je ne vois pas comment c'est possible d'avoir la sécurité du logement, à la retraite surtout, sans devenir propriétaire.